Aumento del precio de las casas en 2023: qué países tuvieron mayor encarecimiento
De acuerdo con Visual Capitalist, Turquía se convirtió en el país más caro para adquirir vivienda, ello tras un incremento de 168% sobre el costo de las casas durante abril de 2023. Con información del Banco de Pagos Internacionales (BIS, por sus siglas en inglés), la plataforma de análisis reveló que el precio de las casas incrementó 6% a nivel global entre 2021 y el último trimestre de 2022.
El mercado de inmuebles residenciales alcanzó un valor de 326 trillones de dólares en el primer trimestre de 2023, informó BIS. Según la institución financiera, pese al incremento de las tasas de interés desde 2021, 75% de los países presentaron aumento nominal en el costo de la vivienda.
Datos del estudio señalaron que la mayor parte de los países con aumentos sobre el 10 por ciento se concentraron en Europa. Entre las naciones del continente, Turquía encabezó la lista, ello con un aumento nominal de 167.9 puntos, así como un cambio real consecutivo de 51 por ciento.
Información compartida por el Foro Económico Mundial (WEF) en diciembre de 2022 advirtió que Estambul fue la ciudad más afectada por la inflación con respecto a los precios de las casas. En la fecha de publicación del estudio, la ciudad ubicada en Turquía, que separa la región europea y asiática del país, presentó un incremento de 86 por ciento.
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Seguido de Turquía, los países con mayor encarecimiento en la vivienda fueron Serbia, con 23.1%; Rusia, 23.1%; Macedonia del Norte, 20.6%; Islandia, 20.3%; Croacia, 17.3%; y Estonia, con 16.9 puntos. Para América, Chile experimentó el mayor aumento de los costos de vivienda, con 8.2%; motivo por el cual superó al 7.1% de Estados Unidos.
En el caso de México, los precios aumentaron 7.9 por ciento, y colocaron al país en el lugar 24 de 58 participantes en el estudio sobre el aumento de precio de las casas. Asimismo, BIS indicó que la vivienda en México se mantiene con cambios reales de 0.1% según los criterios de variaciones anuales consecutivas.
Por su parte, BIS reportó que algunos países experimentaron bajas sobre el costo de la vivienda; entre los cuales se encuentra Canadá, cuya reducción fue de 3.8 por ciento. Al interior del continente americano, Brasil también registró un descenso de 0.1% en el precio de las casas, según las cifras de abril de 2023.
Según el Banco de Pagos Internacionales, frente a la inflación en términos reales durante 2023, el precio de la vivienda a nivel mundial presentó una caída de 2 por ciento. No obstante, con base en el comportamiento de los países que encabezan la lista residencial, las casas mantienen un precio real de 7% superior al observado antes de la pandemia por Covid-19.
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